当前位置: 首页 > 海事海商 > 航次租船合同 >

2023黑龙江七台河拆迁安置流程?房地产征地拆迁安置流程?

2023-05-18 14:22:43 来源:法务网

2023黑龙江七台河拆迁安置流程?

一、黑龙江七台河拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

3、拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。在拆迁公告规定的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见,双方签订拆迁补偿安置协议。

4、进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁?

具备下列三种情形之一的,可以启动司法强制搬迁:

(1)补偿协议订立后,被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的,征收人提起民事诉讼,被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务,作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行;

(2)被征收人不服补偿决定提起行政诉讼,在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务,市、县人民政府可以申请强制执行;

(3)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁,市、县人民政府可依法申请强制执行;或者被征收人申请行政复议被驳回,其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁,征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别?

第一是性质不同,国有土地上房屋征收是行政行为,原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同,征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同,国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府,原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同,征收是由征收部门向政府提出申请,拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同,原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

房地产征地拆迁安置流程?

一、房屋征收拆迁流程有哪些?

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、农村征收补偿标准要求有哪些?

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

征收拆迁怎么补偿

一、土地补偿费和安置费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。

三、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。

标签: 黑龙江七台河拆迁安置流程是什么 2023
最近更新
15037178970
婚姻法
外商投资企业名称登记是什么?分公司变更注册地址也需要及时备案吗?
房屋过户手续都有什么?不动产登记暂行条例第二十条的规定内容是什么?
如何去辨别专利真伪?专利号查询方法有哪些?专利号基本分为那两种情况?
独生子女新规定是什么?计划生育法第三十一条的内容是什么呢?
盗窃罪一定要法院的判决吗?盗窃罪案要不要请律师协助?
离异再婚后的生育政策是什么?离异再婚生育孩子算二胎吗?
农村土地转包合同纠纷怎么处理?土地承包经营权怎样取得?
不予中止审理裁定书范本是什么样的?在诉讼过程中有下列情形会中止诉讼?
事业单位人事管理条例出台背景是什么?事业单位人事管理条例对奖惩制度如何规定的?
公司律师审查合同的内容有哪些?企业律师是专职律师吗?
知识纠纷
1 网上追逃的条件是什么?网上追逃是什么意思?
2 哪些情形属于死刑案件?破坏社会主义经济秩序罪负什么法律责任?死刑罪名有哪些?
3 离婚协议不用付抚养费可以反悔吗?离婚多久才可以反悔抚养费?
4 涉嫌的犯罪事实是如何规定的?速裁程序是怎样的?缺席审判程序是怎样的?
5 个人房产抵押贷款流程是什么?个人房屋抵押消费贷款条件是什么?
6 加班工资基数计算方法是什么?加班费指的是什么?加班费加班工资规定有哪些?
7 移送管辖与管辖权转移有何区别?移送管辖后还能管辖权异议吗?
8 著作权中的人身权是否能够继承?侵犯著作权诉讼时效是几年?
公司法
背靠背合同是什么意思?背靠背合同有没有风险?
合同变更后还有法律效力吗?请求变更合同内容是什么?
不动产登记暂行条例第二十一条内容有什么?房产过户都有哪些证明材料?
合同履行的原则主要有诚信原则吗?当事人应当按照约定全面履行自己的义务吗?
什么是保险公估人?保险公估人特征有哪些?
哪些行为会构成挪用公款罪?挪用公款罪量刑为什么?
车辆注册登记的流程都是什么?新车登记都需要哪些证明材料?
为什么坚持人民主体地位?社会主义法治的五个坚持是什么?
房子过户费用有哪些?契税的具体适用税率是怎么规定的?
什么是​劳动争议?​劳动争议如何分类?
合同法
轻伤二级怎么判刑?故意伤害罪的量刑规定是什么?

2023-05-18

公司变更合同如何赔偿?变更劳动合同需要通过什么样的形式?

2023-05-18

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些内容?

2023-05-18

软件著作权在哪里查?软件著作权如何申请?软件著作权查询方法有哪些?

2023-05-18

什么是假药什么是劣药?生产销售假药情节严重的处罚是什么?

2023-05-18

民事答辩状的范本是什么样的?授权委托书范本是什么样的?

2023-05-18

劳动纠纷
轻伤二级怎么判刑?故意伤害罪的量刑规定是什么?
公司变更合同如何赔偿?变更劳动合同需要通过什么样的形式?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些内容?
软件著作权在哪里查?软件著作权如何申请?软件著作权查询方法有哪些?
什么是假药什么是劣药?生产销售假药情节严重的处罚是什么?
民事答辩状的范本是什么样的?授权委托书范本是什么样的?

法律解答网版权所有 2005-2022 备案号:京ICP备2022016840号-61  联系邮箱:920 891 263@qq.com